군포불토마벨지구 푸르지오 모델하우스 매매조건
1분기 수도권 아파트 거래량은 전분기 대비 약 22% 증가했고, 지난해 같은 분기 대비도 21% 증가했다. 금리인하 기대감과 함께 특히 GTX 등 교통여건이 유리한 수도권을 중심으로 거래량이 늘어나고 있는 것으로 분석된다. 이와 관련하여 오늘은 군포 불터마벨지구 푸르지오 판매정보를 집중적으로 살펴보는 시간을 가져보겠습니다.
이제 이 아파트 단지의 건축개요를 살펴보는 것부터 시작해 보겠습니다. 토지의 위치를 보면 경기도 군포시 금정동에 위치한 군포벌테르마벨지구 B-1블록의 일부입니다. 대지면적은 38,853㎡, 연면적은 171,422㎡이며 건폐율은 304%, 건폐율은 14%이다.
용적률과 건폐율은 개발밀도를 나타내는 척도이다. 용적률은 건물의 높이와 관련이 있고, 건폐율은 대지에 건물이 차지하는 면적의 비율이다. 건폐율이 낮을수록 건축물 간 공간 배치가 가능하며, 조경율이 높을수록 쾌적한 환경을 조성할 수 있는 장점이 있습니다.
지하 2층~지상 45층, 8개동의 초고층 아파트로 구성되며, 총 1,072가구를 수용하는 대규모 단지로 조성됩니다. 근린생활시설을 포함하면 1,439면의 주차면적을 확보해 가구당 1.33면의 주차면적을 제공한다.
군포시는 군포불타마벨지구 푸르지오이가 위치한 불토마벨지구를 포함해 총 11개 지구에 대한 지구단위계획을 재편할 계획이다. 대상지역은 군포, 대야, 둔터 등이며, 이번 노후계획도시재개발특별법 통과로 보다 체계적이고 신속한 대응이 가능해 사업이 탄력을 받을 것으로 기대된다.
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위치정보 중 가장 먼저 살펴보는 것은 교통환경이다. 대중교통을 이용하면 수도권 지하철 1호선과 4호선이 모두 지나는 금정역을 쉽게 이용할 수 있어 환승 없이 서울 및 기타 주요 업무지역으로 쉽게 이동할 수 있습니다.
도로교통 측면에서는 경수대로를 통해 도심 접근성이 높으며, 사업장과 인접한 금정IC, 평촌IC를 통해 인근 도심지로 빠르게 이동할 수 있습니다. 수도권 제1외곽고속도로, 경부고속도로, 서해안고속도로에서도 접근이 용이합니다. 차량을 통한 안정적인 광역교통망도 갖추고 있다. 생활 인프라도 확인해보겠습니다. 롯데마트, 홈플러스, 롯데백화점, 뉴코아아울렛 등 대형 쇼핑문화시설 이용이 용이하며, 평촌뉴타운 생활공간 공유도 용이합니다. 병원과 진료소는 물론 시청, 시의회 등 행정 및 공공기관도 잘 갖춰져 있다. 다음은 자녀의 교육환경에 관한 정보입니다. 우선, 사업대상지 인근에 단지 내 어린이집, 유치원, 초·중학교 등 다수의 학군이 건설되고 있다. 평촌뉴타운의 개발된 학원상권을 공유하기 쉬워 전체적으로 탄탄한 교육환경이 조성될 것으로 생각합니다. 군포불토마벨지구 푸르지오는 모든 유닛이 본관이 남동쪽과 남서쪽을 향하도록 배치하고, 건폐율이 14%로 낮은 건폐율로 건물간 거리를 넉넉하게 확보해 프라이버시 보호에도 유리하다. 공급수지는 59㎡와 76㎡를 합친 것이며, 전국수지는 84㎡와 95㎡이며, 내부 구조에 따라 10가지 타입으로 세분화되어 소비자에게 더욱 폭넓은 선택권을 제공한다. 내부 구조도 확인해 보겠습니다. 59㎡ A타입은 4베이 플레이트형 교차통풍 구조, B,C타입은 2베이 타워형으로 전층 침실 3개, 욕실 2개로 구성된다. 작은 규모임에도 불구하고 드레스룸, 파우더룸 등 인근 상가제품에 비해 공간 활용성이 뛰어납니다. 76㎡ Type A는 226세대로 구성되어 있으며 4베이 판형 구조로 채광 및 환기에 유리하며, L자형 주방에 아일랜드 테이블을 배치하여 동선 활용도를 높였습니다. 76㎡ B, C 타입은 3베이 타워형으로 공급되며, 개방감이 높은 넓은 거실을 갖추고 있습니다. 84㎡ A타입이 전체의 31%를 차지하는 주요 타입이다. 호불호가 없는 4베이 플레이트형 구조로 선호도가 높을 것으로 예상된다. 84㎡부터 안방을 포함해 총 4개의 침실이 있으며, 거실에는 팬트리를 배치해 넉넉한 수납공간을 확보했다. 군포 불토마벨지구 푸르지오는 산책로와 자전거 도로가 있는 안양천과 접해 있으며, 모락산과도 인접해 있다. 또한, 반경 2km 이내에 대규모 공원이 여러 군데 있어 자연녹지가 많아 쾌적한 주거환경을 조성하고 있습니다. 수요층에서는 쾌적한 주거환경이 주택 선택 시 중요한 요소로 자리잡고 있으며, 공원과 녹지가 어우러진 단지가 우수한 성과를 보이고 있습니다. 이러한 높은 선호도를 바탕으로 주택가격 방어와 유동성 측면에서 유리할 것으로 판단된다. 또한, 안양IT와 국제유통단지가 인접하고, 군포제일산업단지를 따라 다수의 산업단지가 위치하고 있으며, 전기, 엠트론 등 LS그룹 계열사의 지식산업센터도 밀집되어 있어 이동이 용이합니다. 백엔드 인력을 유치하기 위해. 역세권 도시재생 활성화 사업, 당정동 공업지역 활성화, 군포첨단 R&D 클러스터 조성 등 지역산업 인프라를 강화하는 다양한 개발사업도 추진된다. 계획. 2030년 군포산업지구 기본계획이 완료되면 국가를 대표하는 미래산업단지로 탈바꿈하게 됩니다. 이륙할 것으로 예상됩니다. 또한 대규모 인프라 확충은 경제 활성화는 물론 주택시장의 미래가치를 가져올 것으로 기대된다. 군포 불토마벨지구 푸르지오는 45층 높이의 초고층 스카이라인으로 지역을 대표하는 랜드마크가 될 것으로 기대된다. 이상으로 관련 정보 분석을 마치겠습니다.