병점서해 그랑블루메종 아파트 공급안내
아파트 자재비와 인건비 상승으로 분양가가 최근 10년간 1.87배나 치솟았다고 한다. 이 때문에 소비자들은 그 어느 때보다 올바른 돌을 선택하는 데 더욱 집중하는 것 같습니다. 오늘은 안정적인 투자가치와 안전한 장기주거로 주목받고 있는 병점 서해 그랑블 메종 모델하우스를 소개해드리겠습니다.
화성시 송산동 135-316지구단위계획구역에 연면적 5만6288평으로 짓는 아파트 단지는 지상 15층, 15개동으로 구성된다. 1,138가구가 입주할 예정이며, 가구당 1.47개의 주차공간이 확보될 예정이다.
59㎡와 84㎡의 4개 유닛으로 구성된 이 아파트 단지는 모든 유형에 맞는 넉넉한 수납 공간을 갖추고 있습니다. 넓은 드레스룸부터 대형 팬트리까지, 동일한 전용 공간 중 뛰어난 공간 활용성을 자랑하며, 교차 환기 또는 양면 환기가 가능해 편안함 역시 독보적입니다.
화성시는 지방세 수입의 약 75%를 기업이 담당할 정도로 풍부한 비즈니스 인프라를 갖춘 지역이다. 이는 직접적인 근접성이 우수하다는 것을 의미합니다. 그 중 병점 서해 그랑블루메종 APT는 일진과 가장 종합산업단지인 세마, 수원델타플렉스를 오가는 출퇴근이 편리하다.
또한, 역세권 및 동탄신도시 인근 상권으로 인프라 이용이 용이해 편의시설 접근성이 뛰어난 것으로 평가된다. 교육환경도 우수합니다. 화산초등학교, 안용중학교, 시립도서관이 도보권 내에 있으며, 진안중학교, 안화고등학교 등 우수한 교육기관이 반경 3km 이내에 밀집되어 있습니다.
지역뿐 아니라 인접한 송산동과 남양읍의 경우에서도 볼 수 있듯이 도보학군이 있는 지역과 없는 단지 사이의 시세격차가 점차 벌어지고 있다. 이들 학군 아파트는 수요층이 많아 주택가격 방어가 용이해 하락장에서 더욱 주목받는다.
또한, 단지 주변에 남수원골프장, 화산체육공원, 황구지천 등 녹지가 있는 자연친화적인 입지이기 때문에 주거편의가 집값을 좌우하는 최근 주택시장 트렌드에 딱 맞는 곳으로 보입니다. 경기대로, 효행로, 봉영로와 인접해 있으며, 1호선, 경부고속도로, 제2서울외곽순환고속도로 등 탄탄한 광역 교통망을 갖추고 있어 인근 도시로의 이동이 편리합니다.
화성시는 워낙 넓기 때문에 시내 이동이 다소 불편하다는 지적이 제기됐다. 그러나 지역 교통망이 꾸준히 확장되면서 병점 서해 그랑블루메종 사업장에 대한 접근성은 지속적으로 향상될 예정이다. 최근에는 경부고속도로 상부 연결도로가 개통되면서 버스 이용 편의성이 크게 향상됐다.
또한, 화성-오산, 발안-남양, 매송-동탄 등 다수의 고속도로 건설을 통해 내부순환도로망이 완성되어 동서간 30분 생활권 구현을 기대할 수 있습니다. , 남쪽, 북쪽은 미래에. 또한, 화성 서부와 이천을 연결하는 경기남부 동서횡단선, 신안산선 송산그린시티 연장, 신분당선 연장 등 다양한 철도사업이 추진되고 있다. .
또한, 동탄 트램 정류장도 계획되어 있어 신도시와의 접근성이 더욱 높아질 것입니다. 특히 수도권 핵심 희소식으로 꼽히는 GTX-C 증설계획이 병점역을 통과한다는 소식이 전해지면서 인근에 위치한 당 상권도 상승세가 예상된다. 삼성역까지 이동시간이 32분으로 단축돼 강남권 진입이 더욱 빨라진다.
또한, 병점 서해 그랑블루메종 APT 인근에는 버스, 철도 등 다양한 교통망 간 환승체계 개선을 위한 복합환승센터 건립이 진행 중이다. 2025년 착공 예정이며, 1호선과 트램, GTX-C 등 주요 노선이 지나가는 경기 남부 교통의 중심지가 될 것이라는 전망이 우세하다.
또한, 재건축을 포함한 정비지역이 부지를 중심으로 집중되어 있으며, 역세권 및 태안3지구 도시개발지구가 가까워 기반시설 개선의 직접적인 수혜가 기대됩니다. 게다가 제품 자체의 장점도 크다.
우선 민간임대주택은 장기 거주가 가능하기 때문에 거주지 변경 시 이사비용, 중개수수료 등 비용이 대폭 절감된다. 세금 절감 효과도 상당합니다. 주택을 취득하거나 소유할 때 세금을 낼 필요가 없습니다. 보증금은 보증가입 의무로 안전하게 보호되므로 임차인의 위험이 최소화됩니다.
자연경관도 갖추고 있습니다. 최근에는 하천, 공원, 골프장 등 친환경적인 장소에 위치한 아파트를 RPG라고 부르며, 아름다운 녹지 전망과 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있다는 점에서 많은 관심을 받고 있습니다. 해당 아파트 단지는 골프장과 인접해 있고, 개방적이고 깨끗한 녹지 공간을 제공하고 있어 강력한 프리미엄이 창출될 것으로 예상된다.
교통, 개발요소가 풍부하고 주로 저평가되어 있는 지역이기 때문에 향후 가치가 빠르게 오를 가능성이 높다고 판단됩니다. 이에 따라 투자수요와 실거주 수요가 집중될 것으로 예상되므로 병점서해 그랑블메종 APT를 통해 상승기회를 찾아보는 것도 좋을 것 같습니다.