부산 장안지구 디트레 더 오션 아파트 공급조건
올해 1분기 국내 아파트 공사 실적이 작년 같은 기간 대비 18% 감소했다. 공급절벽과 매매가격 지속 상승이 예상되는 이유다. 수요부담이 커지고 있는 상황에서 부산 장안지구 디트레 더오션 모델하우스가 합리적인 가격에 선보인다.
사업지는 부산광역시 기장군 장안읍 택지개발사업지구에 공급되는 신규아파트로, 많은 산업단지가 1만 5천여 명 이상의 수요를 형성하고 있다. 사업지는 지구 내 B3BL 구역인 좌천리 361-4에 위치하며, 대지 면적 1만 1,412평에 지하 2층, 지상 최대 25층 규모로 건설된다. 단지는 건물 간 간격을 넓히고 녹지율을 높여 건폐율을 14.69%로 낮췄다. 6개동, 총 507가구로 구성되었으며, 주차대수는 가구당 1.6대로 넉넉하다. 공급면적은 해당 지역에서 보기 드문 84㎡ 이상 중·대형 타입으로 구성돼 있다. 세부 주택형은 84A, 84B, 84C, 110A, 110B 등 5개 타입으로 확정됐다. 부산 장안지구 디트레 디 오션 아파트는 2023년 굿디자인 어워드에 선정된 고급 주거공간으로, 차별화된 스타일과 효율적인 3BAY 설계로 다양한 수요자들의 관심을 모으고 있다. 특히 지하와 지상층의 단절을 없앤 수직적 공간, 내외부를 연결하는 우드마감으로 개방적인 공간을 구현한 단지 내 티하우스, 폐쇄적이라는 편견을 없앤 E/V 등은 디자인이 삶의 질에 미치는 영향을 여실히 보여준다. 동선을 따라 조성된 조경 구간도 특별하다는 평가를 받고 있다. 아파트 단지는 아름다운 소나무, 왕벚나무, 포플러나무 등 계절별 수목과 다양한 과일나무를 심어 사계절 쾌적한 산책로를 조성할 계획이다. 이 조경은 95m가 넘는 인동길과 어우러져 주거의 편안함을 높일 것으로 기대된다. 이 부지의 커뮤니티 시설은 풍부하게 꾸며 생활의 일부로 여가와 취미생활을 즐길 수 있도록 할 예정이다. 피트니스, 골프, 플레이 라운지, 필라테스 룸은 주민들의 건강한 일상을 지원하며, 작은 도서관, 독서실, 북카페는 학습과 문화, 활발한 소통을 위한 공간으로 보인다. 부산 장안구 디에트레드오션 사업장 내 유닛 내부를 살펴보자. 슬래브형의 경우 3BAY 설계를 통해 보기 드문 넓은 거실을 구현했다. 예를 들어 84B는 폭 6,100mm의 거실과 LDK 형태로 연결된 주방을 갖춰 독보적인 개방감을 제공하며, 잘 다듬어진 천장은 공간감을 극대화했다. 전면에 위치한 침실 1, 2도 각각 폭 4,100m, 4,000m로 설계해 공간 활용도를 높였다. 이는 11.86평의 서비스 면적을 추가로 확보한 결과로, 동일 연면적 대비 확장된 거실 공간을 누릴 수 있다. 통풍이 잘되는 탈의실과 넓은 팬트리도 호평을 받고 있다. 다음으로 이 아파트 단지의 입지를 살펴보자. 부지는 기존 상권인 좌천리에 위치하며, 신세계 아울렛이 도보 거리에 있어 생활 편의성이 매우 뛰어나다. 특히 아울렛은 부산-울산의 대표적인 쇼핑 랜드마크가 되겠다는 포부로 9월에 대규모 리뉴얼을 앞두고 있어 수혜가 기대된다. 총 면적이 1.5배로 늘어나고, 매장 수도 270개로 늘어날 예정이다. 더불어 유명 식음료 브랜드도 대거 입점할 예정이어서 외식, 쇼핑, 여가를 즐기기에 최적이라는 평이다. 공사가 마무리 단계에 있는 일광뉴타운과 주거 공간을 공유하는 것도 가능하다. 부산 장안구 디트르 드 오션 아파트는 유치원, 초등학교 부지가 바로 옆에 있어 학군 내에 위치할 것으로 예상되며, 좌천초등학교도 도보 거리에 있다. 또한 공급형 기숙형 고등학교인 장안중학교와 장안제일고등학교가 사업지와 도보 4분 거리에 위치하고, 이과계 고등학교인 장안고등학교는 3~4분 거리에 있어 유치원부터 고등학교까지 수준 높은 교육이 제공될 예정이다. 아파트 단지 앞을 지나는 기장대로가 일광신도시와 주변 산업단지로 이어져 교통이 편리하고, 동해고속도로 진출입이 용이하다. 또한 동해선 좌천역 일대에 있어 오시리아, 해운대 등 주변 울산으로 빠르게 이동이 가능하다. 좌천역은 현재 예비타당성조사가 진행 중인 노포선, 정관선 개발의 수혜도 받고 있다. 또한 장안읍 전력반도체 특화단지에 대한 추가 투자가 이어지고 있어 최근 부동산 시장을 움직이고 있는 준지역에 대한 기대감이 높다. 기장군의 2040년 장기개발계획에 따라 추가적인 레저시설이 확충되고 향후 환경개선사업도 추진되면서 부산장안지구 디트레디오션아파트의 감정가가 상승할 전망입니다. 부지는 2027년 2월 입주예정이며, 가격조건도 합리적이니 자세히 살펴보시기 바랍니다.