안녕하세요. 라이프스타일 중심의 부동산 투자자에게 인생은 힘든 삶이다. 최근에는 임대료도 오르고 인기 있는 곳에서는 거래가 잘 되고 있다. 최근 실거래가 동향을 살펴보면 몇 가지 특징이 있습니다. 나는 나의 관점을 공유할 것이다. 인기 지역인 서울의 한 아파트를 잠깐 살펴보겠습니다. 아래는 1년간의 실제 거래 가격입니다.
이 표에서 우리는 몇 가지를 배울 수 있습니다:1. 중앙의 굵은 선 실거래가격이 오르내리면서 중위가격이 점차 상승하는 것을 볼 수 있습니다.2. 가격이 하락하는 시점을 원으로 표시해 실제 거래량을 확인할 수 있습니다. 가격이 낮아지면 거래량이 늘어납니다. 3. 원 간격 원 간격이 점점 좁아지는 것을 볼 수 있습니다. 내려가고 올라가는 기간이 점점 짧아지는 것을 볼 수 있습니다. 가격 변동폭이 줄어들면서 바닥은 올라갑니다. 이런 그래프입니다.
뭐… 주식차트는 아니고… 아무튼 실제 거래가격은 이렇게 나오네요. ㅎㅎ 몇몇 주요 아파트들이 비슷한 실거래가 추세를 보이고 있는데요. 4. 인접 2종 단지의 거래량
동일한 모델연도, 동일한 면적을 가진 가구수 역시 유사하다. 1차 단지에 거래량이 집중되자 2차 단지에서도 거래량이 늘어나기 시작했다. 첫 번째 그래프에서는 1차 단지에 원 3개가 그려져 있었는데, 위의 2차 단지는 올해 3~3회 발생했다. 4월에 거래 집중도가 높았다는 것만 알 수 있습니다. 즉 지난해에는 2종 단지에 집중 거래가 없었으나 올해부터 나타나고 있다는 것이다. 물론 2등급 단지는 지역에 따라 다르다. 아직 2종 단지가 입주하지 않은 곳도 많습니다. 나는 이 소식이 의심스럽다. 그럴 것 같지 않나요?
하락장 분위기가 좋은 것 같은 소식이 많이 들려 답답하지 않으신가요? 결론은 여전히 지역마다 다릅니다. 5, 한 가지 사실이 더 있습니다. 핵심지역은 이미 지난 가을 고가를 넘어섰고, 지난 가을 고가를 넘어선 단지도 있다. 장소도 있습니다. 녹번역e편한세계성 59종
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기존 2021 가격보다 저렴해졌나요? 이런 기준을 고수하는 분들도 많을 것입니다. 2022년 폭락 이후 지난 가을 현재 최고치였다면 어떨까요? 지난 가을을 2차 표준으로 사용하는 것이 도움이 될 수 있습니다. 오늘 우리는 지역 원장 단지를 다루고 있습니다. 5가지 특징에 대해 이야기해보았습니다. 1. 중간 가격이 점진적으로 상승합니다(대장). 2. 가격이 낮을 때 거래량이 증가합니다(언어)3. 층간 가격이 점차 상승한다(일반) 4, 1차 단지가 밀집하면 2차 단지의 거래량이 발생한다(일부만) 5. 확실히 매매 매물이 많다(일부만). 지난해 가을 최고치를 넘었지만 실거래가는 곳곳에서 오르고 있다. 한번도 경험해보지 못한 부동산 시장입니다. 그래서 더 연구하고 알아보고 있어요. 모두가 관심을 갖고 있는 단지가 있다면 열심히 모니터링하겠습니다. 이렇게하십시오. 감사합니다. – 생활이 힘들다* 함께 읽으면 좋은 글 신생아 특별대출 혜택, 9억원 이하 신축아파트 4개 신생아 특별대출, 거래량 9억원 이하 신축아파트 4개 대규모단지(목동센트럴I’) 박위브, 녹번역 e) 편안한 세상의 성 선현대, 휘경SK 보기) 안녕하세요. 저는 라이프스타일 중심의 부동산 투자자입니다. 최근 부동산 거래량이 예전보다 많아졌다.. blog.naver.com 부동산 초보들이 쉽게 저지르는 오류, 회사 경영자의 아파트 비교 기준. 부동산 초보들이 하기 쉬운 오류, 회사 경영자의 아파트 비교 기준(구로현대,수요,투자) 안녕하세요. 저는 라이프스타일 중심의 부동산 투자자입니다. 오늘은 회사에서 점심먹으면서 3… blog.naver.com