중외파크 힐스테이트 모델하우스 공급조건
도시공원 구성요소가 주택가격에 미치는 영향에 관한 논문을 보면, 환경적 쾌적성에 대한 관심이 높아지고 녹지공간의 등장이 대두되고 있습니다. 부동산에 미치는 영향은 이미 잘 알고 계시리라 생각합니다. 그런 배경에서 중외파크힐스테이트 아파트를 소개합니다.
본 논문은 접근성으로 인해 주택 가격이 상승한다는 것은 널리 알려진 사실이지만, 구성 요소에 따라 가치가 달라진다는 점을 다루며, 주택 가격 상승 요인에 있어서 일반 녹지 공간이 다소 부족하다는 점을 분석한다. 이 경우 이번 신축 APT와 같은 특별사업으로 공급되는 녹지공간의 가치가 부각된다고 볼 수 있다.
이제 프로젝트의 아키텍처 개요부터 시작하겠습니다. 이 새 아파트 단지는 2개 블록으로 건설될 예정입니다. 2BL 부지는 매곡동 산 131-1번지에 위치하고 있습니다. 지하 2층부터 지상 22~26층까지 총 8개동 785가구가 입주하게 된다. 대지면적은 46,000㎡, 연면적은 약 43,000평이다.
건폐율은 14.07%, 용적률은 204.10%이며, 세대당 1.50대 주차가 가능합니다. 3BL의 토지위치는 매곡동 355번지 지하 4층부터 지상 22~28층까지이며, 7개동에 총 681가구가 배치되어 있습니다. 대지면적은 37,000㎡, 연면적은 121,000㎡이다.
새롭게 건설되는 APT 단지의 건폐율은 15.75%, 용적율은 219.06%, 총 1.49대 주차가 가능하다. 총 1,466세대의 대규모 아파트 단지입니다. 주택형은 국가표준인 전용면적 84㎡와 102·112·157형 중대형 아파트가 될 예정이다. 이제 입지여건을 자세히 살펴보자.
중외파크힐스테이트가 제공하는 생활인프라를 살펴보면 신세계백화점과 유스퀘어터미널 이용이 용이하고, 반경 약 3.5km 이내에 대규모 의료시설이 위치하고 있으며, 매곡동과 운암동 접근성이 좋습니다.
교통환경으로는 호남고속도로가 인접하여 수도권 접근성이 좋으며, 서하로, 하서로, 북문대로, 빛고을대로를 이용하여 호남고속도로 내 주요 중심지역으로의 이동이 용이할 것입니다. 지역. 이를 바탕으로 일반산업단지 및 국가산업단지와의 우수한 직접성을 확보할 수 있습니다. 지하철 2호선 2단계는 2029년 완공 예정으로, 이후 대중교통 이용률이 높아질 것으로 예상된다. 교육환경을 보면 도보권내에 초등학교가 있고, 중, 고등학교가 인접해 있어 여건이 좋습니다. 단지 내 실거주자를 위한 종로M학교 위치 확인을 통해 우수한 교육 서비스를 제공할 수 있으며, 학원 밀집지역과 인접해 있습니다. 이제 이 아파트단지의 특징이라 할 수 있는 녹지공간의 구성을 살펴보자. 서두에서 언급했듯이 우리는 이미 근접성의 가치에 대해 많이 알고 있고, 시설 구성에 따라 가치 상승폭이 달라진다는 점을 고려하면 아파트의 경쟁력이 크다고 생각합니다. 중외파크힐스테이트는 아파트를 중심으로 총 4개 구역으로 구성된다. 비엔날레, 연제동운, 어린이대공원, 박물관지구가 바로 그것이다. 운동장, 테니스장, 체육시설, 숲속놀이터, 학습관, 야외교육관 등이 있다. 새로운 빛의 광장, 피크닉 공간, 비엔날레 전시관 등이 계획되어 있으며, 여기에 국립중앙박물관이 자리하게 됩니다. 시립민속박물관, 미술관, 예술의전당, 아시아생태예술놀이원 등이 들어설 예정이며, 다목적체육관, 잔디마당, 산책로 등도 조성된다. 광주광역시 북구에 위치한 대규모 녹지공간으로 유스퀘어 터미널 면적의 약 20배인 약 208만㎡를 자랑한다. 주거편의성이 뛰어나고 인프라, 교통, 교육 등 주거에 꼭 필요한 요소를 갖춘 입지가 될 것입니다. 이제 아파트 단지의 가치를 높일 수 있는 브랜드 아파트 인테리어 계획을 살펴보겠습니다. 방향은 주로 남쪽을 향하고 있으며, 건물간 거리를 적절하게 유지하고 있습니다. 실제 입주자를 위한 단지 내 시설로는 어린이집, 돌봄센터, 경로당, 작은도서관 등이 있다. 입주민의 운동 및 커뮤니티 시설을 제공합니다. 84㎡A 기준 발코니 확장 시 무료로 제공되는 품목을 먼저 살펴보면 주방의 친환경 상부장과 유리 여닫이장, 드레스룸의 고급 시스템 선반과 유리도어 등이 있다. , 파우더 가구. 또한 주방 상판을 엔지니어드 스톤으로 변경하고 카운터형 싱크대와 전기건조기, 포세린 타일, 이탈리안 아트월을 설치하고 미닫이문이 딸린 붙박이장과 고급 시스템선반을 설치하였습니다. 주방 수납장, 현관 수납장, 주방 팬트리에 등이 제공됩니다. 중외 파크 힐스테이트 평면도를 보면 84㎡A는 4베이 판형 구조로 드레스룸, 파우더룸, 넓은 팬트리, 현관 수납장 등을 갖췄다. B타입은 구조는 동일하지만 안방 옆으로 드레스룸이 설치되어 있고, C,D 타입은 테라스가 있습니다. E는 후면개폐형 타워형으로 팬트리 3개를 갖춘 수납공간을 자랑하며, 102A, B는 테라스형 유닛으로 넓은 주방과 드레스룸을 갖추고 있다. 112㎡ A타입은 4베이 플레이트형으로 드레스룸이 2개 있으며, B타입은 드레스룸이 넓으며, 일부 호에는 개방형 발코니가 있습니다. 중외파크힐스테이트는 접근성과 시설 풍부함을 모두 만족하는 부지로 분석된다. 투자 또는 실제 소비자로서 접근을 고려하고 계시다면 안정적인 인프라와 향후 기대되는 가치 상승에 주목해 보시는 것이 좋을 것 같습니다.